Neubau von einem Dreispänner Feichtholzweg Gilching

Das Projekt

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um einen modern designten Dreispänner mit eigenen Gärten und Terrassen in süd/süd-westlicher Ausrichtung. Die drei Häuser verfügen über zwei Garagen und vier Freistellplätze.

Auf insgesamt vier Etagen bieten die großzügigen Reihenhäuser Wohnfläche von ca. 173-179 m². Die real geteilten Grundstücke der einzelnen Reihenhäuser variieren in Abhängigkeit der äußeren Grundstücksgrenzen zwischen ca. 216 m² und 284 m². Der Neubau wird in bewährter Massivbauweise errichtet. Das heißt die Geschossböden werden aus Stahlbeton gefertigt und die Wände werden als Ziegelmauerwerk direkt vor Ort errichtet. Optimierte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume stehen hier ganz klar im Fokus und schaffen somit einen hohen komfortablen Wohnwert.

Der strahlend helle Wohn- und Essbereich ist sozusagen der Eyecatcher im Erdgeschoss, von hier gelangt man auf die einladende Sonnenterrasse und in den Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für die gesamte Familie und viele Optionen der individuellen und kreativen Küchengestaltung. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss noch ein WC und eine großzügige Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Jugendzimmer, die auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Visavis befindet sich das Elternschlafzimmer und ein komfortabel eingerichtetes Familienbad. Im gemütlichen Dachgeschoss finden sich viel Platz für ein großflächiges Studio, ein separater Arbeitsplatz/Büro und ein helles Badezimmer mit einer Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- und Abstellraum noch genügend Platz, um eine Werkstatt-, Sport-, Party-, oder einen Saunabereich einzurichten.

Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie im Hobbyraum und im Flur im Keller, wird eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Reihenhäuser werden als Effizienzhäuser 55 mit erneuerbaren Energien (EE) gemäß BEG errichtet. Eine Einsparung des Energieverbrauchs um diesen hohen Standard zu erreichen wird durch gedämmte Dachschrägen, ein wärmedämmendes Außenwandsystem und 3-fach verglaste Kunststofffenster erreicht. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Gebäude übergeben.

Die Häuser werden ebenso mit einer Photovoltaikanlage und Solaranlage ausgestattet.

Ausstattung und Bauweise

• Effizienzhaus 55 mit erneuerbaren Energien (Abk. EH55 EE)
• Photovoltaikanlage
• Solaranlage
• Vollunterkellerung (WU Beton)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Wärmedämmendes, energiesparendes Außenwandsystem (Ziegelmauerwerk)
• Innenwände aus Ziegel und Trockenbau
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Inklusive Dachausbau
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG, sowie im Hobbyraum und Flur im Keller
• 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
• Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken (Einbruchschutz)
• Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
• Französische Balkone bei den bodentiefen Fenstern
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Terrassen und Gärten
• Großzügiger Hobbyraum im Keller
• Außenanlagen inkl. Zaun
• Elektrisches Garagentor